De gemeente Leiden neemt deel aan een CV-BV-constructie met ASR Vastgoed Ontwikkeling om tot een financieel optimale situatie te komen. De gemeente Leiden en ASR Vastgoed Ontwikkeling zijn in 2011 een samenwerkingsovereenkomst aangegaan om het Haarlemmerstraatblok en het Stadsgehoorzaalblok binnen het Aalmarktproject tot ontwikkeling te brengen. De gemeente verkoopt het vastgoed binnen het Aalmarktproject aan ASR Vastgoed Ontwikkeling. ASR Vastgoed Ontwikkeling start na de verkoop met de ontwikkeling en realisatie.