De omzet in de detailhandel staat al meerdere jaren flink onder druk en dat raakt winkeliers direct. Veel met name ‘lokale’ winkeliers teren in op hun marges, waardoor de reserves fors zijn teruggelopen. Daarnaast hebben vorig jaar diverse retailketens de deuren gesloten. Dit alles zorgt ervoor dat meer winkels dicht gaan en de leegstand is opgelopen tot meer dan 6{e8fb2802d1a2a6e518ae55049e8ad9c0b66032b6e1b1e3db584e024d2f3539e2}. Opvallend is echter wel dat de opname van winkelruimte hoog blijft. Vorig jaar is bijna 770.000 m² verhuurd, één van de hoogste niveaus ooit. Dit lijkt paradoxaal, maar kan verklaard worden doordat de mutatiesnelheid vanwege de crisis hoger wordt. Winkels op aantrekkelijke locaties die worden gesloten, vinden nog steeds goed aftrek bij andere partijen. Ondanks, of misschien juist dankzij de crisis blijft de dynamiek in de winkelmarkt op peil.

Desondanks blijven de marktomstandigheden voor retailers lastig. Een scala aan bezuinigingen treft direct de portemonnee van burgers en door verschuiving van de lasten blijven de uitgaven laag. Dit zet de winkelmarkt verder onder druk, waarbij de sterke locaties weliswaar aantrekkelijk blijven, maar op minder aantrekkelijke locaties ontstaat meer aanbod ontstaat en dalen huren. Herstel van de consumentenbestedingen is op korte termijn niet te verwachten, omdat verdere bezuinigingsplannen van het nieuwe kabinet de vrije bestedingsruimte verkleinen en herstel van de werkgelegenheid pas na 2014 in het verschiet ligt.

Bron: FGH bank NV